Oportunidade de investimento — Vila Clementino, SP

Seu patrimonio
merece mais que
renda fixa.

Enquanto o CDI entrega 7-8% liquido ao ano, investidores na Vila Clementino acumulam valorizacao de 12-15% mais renda de aluguel de 5-6%. A 20 metros do Metro Hospital Sao Paulo.

0 metros

do Metro Hospital Sao Paulo

unidades de alto padrao

Por que Vila Clementino

Um ecossistema que sustenta seu investimento

Hospitais, universidades e 25 mil habitantes criam uma demanda estrutural e permanente por moradia.

Polo de Saude e Educacao

Hospital Sao Paulo, UNIFESP, Hospital do Rim. Milhares de estudantes, residentes medicos e profissionais buscam moradia todos os dias.

Mobilidade Incomparavel

A 20 metros do Metro Hospital Sao Paulo. Estacoes da Linha Lilas estao entre as que mais valorizam imoveis na cidade.

Valorizacao Acima da Media

FipeZap aponta +10,28% nos ultimos 12 meses em locacao. Imoveis proximos ao metro tem maior liquidez e menor vacancia.

Comparativo de investimentos

A matematica nao mente:
imovel supera renda fixa

Ativo	Rentabilidade anual	Valorizacao do capital	Retorno total estimado
CDB / Tesouro Direto	7-8% liquido	Nenhuma	7-8%
Fundos Imobiliarios	6-8% (volatil)	Variavel	6-10%
Acoes / Bolsa	Variavel	Alto risco	Imprevisivel
Imovel MK4 Vila Clementino	5-6% (aluguel)	12-15% ao ano	17-21%

No CDB voce tem rentabilidade. No imovel voce tem rentabilidade, valorizacao e ativo real. Um patrimonio que voce pode tocar, alugar, vender ou deixar de heranca.

MK Vila Clementino

Projetado para rentabilizar

Studios, 1 dormitorio e lofts com plantas inteligentes pensadas para maximizar a ocupacao e o retorno do investidor. Compactos de alta demanda.

Interior do loft com sala e cozinha integradas

25m²

Studio

Modernos e funcionais. Alta demanda de locacao por estudantes e profissionais da saude.

31m²

1 Dormitorio

Versatil e sofisticado. Ideal para residentes medicos e profissionais da regiao.

39m²

Loft

Pe-direito duplo nos andares altos. Premium do empreendimento com composicoes unicas.

Piscina Academia Coworking Espaco Gourmet Pet Care Lavanderia Rooftop Bicicletario Fire Place

Incorporacao

MK4 Incorporadora

Total

91 unidades

Torre

1 torre | 15 pav.

Vagas

13 garagens

Terreno

517 m²

Entrega

Dez. 2027

Rentabilidade projetada

Tres fontes de retorno
em um unico ativo

Valorizacao na planta

12-15%

Valorizacao historica anual da regiao segundo FipeZap

Retorno total

Estimativa combinada anual

17-21%

Valorizacao patrimonial somada a renda de aluguel

Renda com aluguel

5-6%

Yield anual pela demanda de hospitais e universidades

Ativo real Protecao contra inflacao Patrimonio tangivel Renda passiva

Sobre a MK4 Incorporadora

Construindo com proposito.
Entregando confianca.

A MK4 e referencia em inovacao e compromisso no mercado imobiliario de Sao Paulo. Excelencia tecnica, inteligencia estrategica e respeito pelas pessoas.

Transparencia, seriedade e visao de longo prazo sustentam nossa atuacao. Cada empreendimento nasce de uma visao singular, onde o cuidado com os detalhes e a coerencia com o entorno sao principios inegociaveis.

Unidades no MK Vila Clementino

Studios, 1 dormitorio e lofts em localizacao premium

517

m2 de terreno estrategico

Rua dos Otonis, coracao da Vila Clementino

Pavimentos com rooftop

Lazer completo e piscina com vista na cobertura

SCP

Estrutura juridica transparente

Sociedade em Conta de Participacao para investidores

Unidades em fase de lancamento com condicoes especiais

A janela de oportunidade
esta aberta. Mas nao por
muito tempo.

Imoveis proximos ao metro em regioes de alta demanda valorizam mais rapido apos o lancamento. Quem entra agora, entra no melhor momento da curva.

Seu patrimoniomerece mais querenda fixa.